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国信控股百亿投向高明 六大现代项目投用或动工

堤子99 发布时间:2017.10.09 23:54:55
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高明提速建设“岭南美丽田园新城”

清晨,在和熙的阳光中登上君御西江游艇码头,乘坐游艇游历西江乃至驶向入海口,天空中不断有新干线机场的民航客机飞越;中午,在佛山君御温德姆至尊酒店270度超宽江景视角下,享用来自法国、日本的各国美食;下午,在广东君御(国际)旅游城的主题乐园尽享一家人的天伦之乐;傍晚,沐浴着夕阳的余晖,乘坐直升机俯瞰美丽的西江黄金岸线;夜晚,感受来自地下1300米的温暖,在温泉浴池中放松身心。这样诗意般的美丽田园生活,一天玩转水陆空的体验,在不远的将来都可在高明一一实现。

2017年10月9日,国信控股召开新闻发布会,透露佛山君御温德姆至尊酒店等六大现代服务业项目将于10月28日正式试营业或奠基动工,总投资超百亿元,涵盖了高端酒店、游艇体验、全域旅游、教育文化、高端住宅等领域,对于做大做强高明文化旅游产业,助推国家级全域旅游示范区建设,提速打造“岭南美丽田园新城”具有重要作用。

六大项目亮点纷呈

在国信控股重金打造的六大服务业项目中,有4个为文化旅游项目,包括佛山君御温德姆至尊酒店、广东君御(国际)旅游城、佛山君御西江(国际)游艇展示中心、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校二期项目。

佛山君御温德姆至尊酒店地处高明区西江新城核心区, 距广明高速出口仅2分钟车程,60分钟内辐射广州、佛山、肇庆、江门等珠三角主要城市,覆盖人口超3000万人。该酒店由闻名全球的英国阿特金斯设计公司所设计,酒店建筑总高度为168米,面积近8万平方米,酒店外形由多个弧形建筑立面生动巧妙的组合,形成气势轩昂而又俊朗灵动的独特形象:似挤海的风帆,更似银龙鱼昂首欢跃西江,独一无二的造型使其成为珠三角地区的地标性建筑之一。酒店拥有近400间装饰豪华的全江景客房,尽览西江风光;6间格调迥异的餐厅和酒吧;可供上千人同时就餐的大宴会厅及20多个不同规格的多功能会议厅,以及一应俱全的娱乐设施,包括:源于地深1300米天然岩层温泉、养生水疗吧及皇家级别SPA中心、健身中心、瑜伽室、棋牌室、网球场、国际品牌儿童乐园等等,为消费者提供高品质的休闲度假、商务和会议体验。

广东君御(国际)旅游城预计总投资达50亿元,是六大项目中投资体量较大的一个。项目集动漫机械游乐、生态休闲、保健养生、度假旅游、娱乐购物于一体,将实现地产开发与综合旅游休闲发展的完美融合,不仅是对建筑、景观、配套等硬件的整合,更是对现代人旅游、度假、运动等需求的整合,是一处现代都市人的精神故乡。

佛山君御西江(国际)游艇展示中心位于君御温德姆至尊酒店附近河畔,计划投资20亿元建设,是广东第一个内河型的游艇展示中心,也是广东省重点建设项目和广东省游艇旅游实验基地。项目计划设置380个大小游艇泊位,提供游艇停泊、保养、补给、游船租赁、销售等业务,游艇展示中心除游艇服务外,项目更配套有高端商务公寓、写字楼、精品酒店、巨幕影院、商业中心等。囊括休闲度假、娱乐、康体、餐饮、购物、商务办公于一体的滨江商业综合体。

广东外语外贸大学附设佛山外国语学校是由国信控股与广东外语外贸大学携手创办的一所15年一贯制全寄宿的国际化外国语学校,学校按照国际化办学的特色建造,教育学段涵盖幼儿园、小学、初中、高中(含国际部)。该校先后与美国、瑞典、俄罗斯、英国等多国教育部门、中小学校建立友好合作关系,大力推动人才定位国际化、课程建设国际化、育人形式国际化、教师队伍国际化,全力培养走向世界的现代人。该校二期项目将新建中轴主题广场,开发建设新的行政楼、初高中教学楼、独立国际部、艺术楼及实验楼、图书馆综合楼、多功能礼堂(集体育、演出功能及室内泳池)等,建成后可容纳8000多名学生就读。

此次奠基动工的还有两大高端住宅项目,分别是君御海城城央江岸别墅、君御海城六期临江高层洋房。当中,君御海城城央江岸别墅项目总占地面积约300亩,总建筑面积约28万平方米,推出约200套低密度别墅,每套建筑面积约200-750平方米,绿地率高达约45%,建筑密度仅约19%,实现低建筑密度、高绿化率、开阔江景有机结合。君御海城六期临江高层洋房共规划4栋,户型从三房到四房,面积从87-142平方米,将于10月28日盛大开售;项目将设立18万㎡阿拉伯风格园林,精选原产世界各地的树种,充分利用周边的自然水景、水系贯穿整个社区,形成开阔大气的绿色景观。

在交通通达性方面,两大高端住宅项目距广明高速入口仅约2公里,紧邻规划中的高明有轨电车智湖站,并与佛山地铁2号线二期接驳,一线直通广州南站、珠三角新干线机场,畅达珠三角。

高明文旅产业再提速

佛山君御温德姆至尊酒店等四大文旅项目同天投用或动工,将有力推进高明创建国家全域旅游示范区进程。

今年6月,《高明区创建国家、省级全域旅游示范区工作方案》正式出台,进一步明确创建全域旅游示范区发展方向、工作重点和保障措施,分类制定了73项具体工作任务,创建工作全面铺开。与之同步,高明区于6月底完成了全域旅游发展规划编制的公开招标程序,确定北京东方利禾景观设计有限公司为编制单位,最终将形成总体规划、专项规划、景区策划、行动计划与实施方案等四大工作成果,强化对高明旅游产业的空间布局、产品体系的引领作用。

目前,除国信控股扎根高明继续做大做强外,高明还陆续吸引了东方园林、绿地集团、粤传媒、华远地行等一批文旅产业龙头企业前来参观考察或签订战略合作协议开展深入合作,全区正在推进的重点旅游项目达到9个,合同总投资约92.6亿元。“其中6个项目被列入2017年广东省重点项目,刷新了高明旅游项目入选省重点项目的历史记录,彰显出高明旅游厚积薄发的蓬勃发展态势。”分管高明文化体育旅游工作的区委常委、宣传部部长管雪说。

为在全区层面进一步形成全域旅游的发展活力,高明在成立全域旅游发展委员会及全域旅游和美丽乡村建设工作领导小组办公室(简称“区全美办”),并实现良性运作的基础上,又整合资源成立了高明区全域旅游发展有限公司。“我们目前正在面向全国招聘专业运营团队,希望借此进一步探索盘活全区旅游资产、推动与社会资本合作及重大旅游项目落地的新路子。”高明区文化体育旅游局相关负责人说。

在此推动下,2017年1—9月,高明共接待游客人数达491.6万人次,同比增长16.27%,实现旅游业总收入21.5亿元,同比增长12.94%。

在管雪看来,得益于党政齐抓、部门联动的全域旅游工作格局基本形成,以及一大批文旅产业龙头企业争相布局高明,全区文旅产业发展正呈现出四个积极转变:旅游产业由过去处于后台的“配角”地位向“主角”转变,旅游产业在全区国民经济中的战略性支柱作用加快显现;旅游发展指导思想由过去以景点景区为主,向大力发展核心景点景区与全面提升旅游环境及其配套并重转变,以此推动城乡环境的综合改造提升;旅游发展由过去主要依靠旅游部门单打独斗向各部门协同推动转变,推动旅游产业发展不再是旅游局一个部门的事情;旅游投资由过去小规模、轻资产向大规模、重资产转变,从以前的小景区、小项目向大景区、大项目发展的态势日益明朗,成为全域旅游示范区创建的重要依托。

佛山君御温德姆至尊酒店拟于10月28日正式试营业,曾获“中国十大标志性建筑”等荣誉

(主)8年磨一剑,铸就国际白金五星级“绿色环保酒店”

在国信控股斥资百亿元打造的六大现代服务业项目中,佛山君御温德姆至尊酒店是进度最快的一个,将于10月28日正式试营业。自2009年项目启动开始,国信控股与全国乃至全球顶尖的合作伙伴通力合作,用8年时间突破了设计、建造过程中的一系列难题,成功锻造出珠三角地区乃至2000多公里西江沿线的标志性建筑,为高明建设“岭南美丽田园新城”增添了浓墨重彩的一笔。

强强联手

参建单位囊括多家全国乃至全球顶尖企业

据国信控股董事长梁赞文介绍,佛山君御温德姆至尊酒店从筹建之初就定位为国际白金五星级酒店,致力于打造成为佛山乃至珠三角地区的标志性建筑。因而,从酒店设计环节开始,小至卫浴产品供应商,大到钢结构设计施工,国信控股都精益求精,选择行业内综合实力强、信誉好的顶尖企业进行合作。

就酒店外观设计,国信控股开展了设计招标国际竞赛,最终选定世界著名建筑设计公司——英国阿特金斯设计有限公司作为合作对象,该公司曾主导设计了迪拜帆船酒店、广州之窗、重庆中银大厦等一大批标志性建筑。

“双方正式确定合作后,阿特金斯公司派出了十余人的资深设计师团队,到高明吃住并实地开展调研。”国信控股总裁梁鸣说,十多个设计师通过深入调研每人均拿出了设计方案,共计约15份,且每份设计方案在设计过程中均严格保密、呼不通气、独立成稿。最终,有着“鱼跃西江”寓意的设计方案打动了国信控股,被确定为正式的设计方案。

除了酒店外观设计来自全球著名设计公司外,酒店的园林景观设计、室内设计、节能设计也都出自业国内著名企业之手。如园林景观设计由广州笼腾园林景观设计有限公司负责,其是中国城市园林设计十大杰出企业;室内装饰设计出自深圳市骆丹建筑装饰设计有限公司,其是中国首家酒店产业链整合机构、世界酒店中国地区最佳设计机构;建筑节能设计由广东省建筑科学研究院有限公司负责,其是广东首屈一指的建筑科研机构。

在酒店施工过程中,为了确保每一道工序都成为精品,国信控股同样注重选择优质的合作企业。如酒店的幕墙&钢结构深化设计及安装,由江河创建集团股份有限公司负责,其是财富中国500强企业;酒店的机电设备深化设计及安装同样也出自财富中国500强企业,由深圳市广田装饰集团股份有限公司负责;酒店客房的装饰施工则由深圳市洪涛装饰工程有限公司负责,其是中国建筑装饰行业百强企业前四强。

不仅酒店设计、施工、装饰大牌云集,就连酒店里使用到的很多配件也是出自业内顶尖企业。如酒店大量的卫浴洁具,秉承德国精益求精的制造工艺精髓,由德国贝朗卫浴提供,其是全球十大卫浴品牌之一,在保证卫浴产品原本追求的卫生、健康、舒适目标外,更极力满足高端消费群的个性化、多功能享受性卫浴体验等需求。

“佛山君御温德姆至尊酒店之所以能成为国际白金五星级品牌,归根结底是强强联手的结果,倾注了全国乃至全球行业精英的心血。”梁赞文说。

得益于此,佛山君御温德姆至尊酒店已获得诸多沉甸甸的荣誉。包括中国十大标志性建筑、全国AAA级安全文明施工示范工地(行业最高奖项)、国家二星级绿色建筑等。

助力“绿色高明”建设

含金量十足的国家二星级绿色建筑

事实上,在君御温德姆至尊酒店获得的诸多荣誉中,有一项并不被人们所熟知,但在业内却是鼎鼎有名。那就是荣获“国家二星级绿色建筑”称号,这是由国家住房和城乡建设部授予的国内最权威的建筑节能认证,被誉为节能建筑的“奥斯卡”,由低到高划分为一星级、二星级、三星级3个等级。      

“国信控股作为一家以房地产开发为主业的综合性集团公司,一直秉持与自然和谐共生的发展理念,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为客户提供健康、绿色的产品。”国信控股常务副总裁曾学军说,“国家二星级绿色建筑”,突出体现在节水和节能上。

在节水方面,佛山君御温德姆至尊酒店在南裙楼4楼和北裙楼5楼设置了空中花园,屋顶绿化物种选择本地区需灌水量较少、甚至不需灌溉的节水植物,此举既充分利用空间、美化环境也可以起到保温隔热的作用。同时,佛山君御温德姆至尊酒店设有雨水收集系统及江水净化系统,通过收集屋面雨水及就近抽取江水,经过处理后(水质可达到饮用水标准)储存于“鱼尾”下面的中水池,可用于室外绿化浇灌、空调冷却塔补水及冲厕用水,此举每年可节约市政用水量约9万吨。

在节能方面,佛山君御温德姆至尊酒店大量采用光伏幕墙,面积多达5000平方米,整个光伏系统总功率达80.024KW,由此产生的光伏发电量既可满足酒店外部照明需要,又可以减少阳光透过玻璃直射入室内,让人在室内也可以享受到柔和的阳光,还能减少空调的负荷,可谓一举多得。

此外,佛山君御温德姆至尊酒店在室内照明、通风与空调系统等领域,也大量应用节能技术。比如,酒店在地下室区域设置了光导采光照明系统,可做到白天不用开灯也能达到地下室照明要求;酒店空调系统采用热回收型水冷螺杆机组,可回收冷凝器的余热用于加热酒店生活热水,做到热循环利用;酒店室内照明灯具全部采用LED光源,比传统光源节能效果达80%以上。

“生态优势是高明在珠三角地区最大的比较优势,全区拥有珠三角难得一见的大地园林化景观,我们项目所在的西江新城更曾荣获‘中国生态文明标杆城市’称号。保护这一生态比较优势既是企业的社会责任,也是企业进一步发展的需要。”梁赞文说,国信控股将继续坚持与自然和谐共生的发展理念,不断助力“绿色高明”建设,并借此推动企业发展壮大。

挑战工程极限

上百万件幕墙配件无一相同

“酒店修建过程中究竟遇到了什么难题?为何用了8年时间?外界对此很好奇,实际上8年来,我们每天都在挑战各种工程极限。”亲历酒店建设全过程的曾学军深有感触。

佛山君御温德姆至尊酒店外立面为扇形不规则形状,造型呈向上跃起的“鱼”型,寓意“鱼跃西江”、“鲤鱼跳龙门”。当中,“鱼”头、“鱼”尾和“鱼”背均采用钢结构,“鱼”头的顶部钢结构顶高168米,为目前高明第一高楼。

这样的造型,使得整个建筑每一层平面都不一样,没有一条轴线是直的。如酒店整个幕墙体系用到玻璃、铝板、石材等配件多达100多万件,但每件规格都不一样,由此带来的材料仓储管理难度和施工难度可想而知。“如今私人定制很红火,但上百万件建筑配件都来自定制,在业内极其罕有。”曾学军说,就连曾攻克无数幕墙&钢结构安装难关的江河创建集团股份有限公司也多次感慨,佛山君御温德姆至尊酒店幕墙施工遭遇的难度刷新了业内记录,类似项目施工经验到了这里发现并不适用。

没有现成经验可借鉴,那就创造出经验!佛山君御温德姆至尊酒店各设计及施工单位运用现代化信息技术,建立起钢结构三维建筑模型,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,然后对每一个钢结构构件进行分解编号,在构件加工过程中,严格要求按照设计尺寸进行。通过此举,尽管施工过程中参建单位多达上百个,工人最多时多达4000多人,但整个工程却做到了有条不紊,精确到每一个细节。

酒店建设施工遭遇的难题,还来自当地所处的地质环境。由于酒店所处位置位于灰岩地区,存在多重溶洞、土洞及岩面倾斜等现象,为确保工程质量及建筑安全,各设计及施工单位花费大量时间进行细致勘察,并在桩基础施工前采用超前钻及高压灌浆技术探明地基溶洞、土洞分布,以及深度、大小等,并对此进行封堵处理。

“其中有一个溶洞,我们24小时不间断高压注入水泥浆,整整用了7天才灌满。”曾学军回忆说,施工单位在此过程中曾一度担心溶洞底下存在地下河,这将导致溶洞无论注入多少水泥都难以注满,所幸的是这样的情况并未发生。

灰岩地质环境固然给项目施工增加了诸多难度,但也带来了意外之喜。“我们邀请国内权威地质专家进行了实地勘察,认为这样的地质环境有存在温泉的较大可能性。”曾学军说,在施工单位钻探至地下1300米时,终于有温泉冒了出来,不仅富含硫、硒等对人体有益的微量元素,而且保持常年出水45℃的水温,“这使得佛山君御温德姆至尊酒店成为大佛山地区首个地质温泉酒店。”

“纵观世界顶级品牌酒店的发展史,从选择合适的伙伴和地理位置,到设计和建造,新开一家酒店普遍需要6至8年时间。”梁赞文说,从这一角度看,国信控股8年磨一剑说长不长、说短不短,正好是一种既不急躁也不拖沓的发展速度,这为国信控股和温德姆酒店集团联手锻造专属的品牌,实现处处是精品,留下了充足的时间和空间。


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