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佛山大良东区5.3万㎡商住地8804元/㎡起拍

佛山资讯 发布时间:2017.11.16 20:15:42
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    近日,顺德大良东部片区又挂牌了一宗5.33万㎡的商住地,地块起拍价13.14亿,折合起拍楼面价8804元/㎡,将以“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式于12月11日上午10时进行现场拍卖。


 地块设置最高限制地价16.4184亿


  根据出让文件显示,该地块位于大良新城路以东、逢沙河以南,地块总占地面积53306.46㎡,容积率不高于2.8,建筑控高160米,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。


  按照规划,地块竞得者须设置公厕、物业管理用房以及社区用房等相关配套设施。其中社区用房面积不小于600㎡且须涵盖社区卫生服务站。同时,地块还须结合绿地安排占地不少于3000㎡的居民户外健身场地及健身设施。


  竞拍方面,地块将以“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式进行竞拍,地块设置最高限制地价164184万,限定“配建无偿返还政府商品住房最高面积”为45000平方米。自行销售人才专卖房面积销售价格不得高于11800元/㎡。


  毗邻规划3号线逢沙站 周边在售楼盘不多


  据了解,此次出让的地块位于大东大道以西,逢沙大道以南位置,地属顺德东部新城板块,靠近大良传统富人区,可远眺顺峰山公园。地块现状多以草地和鱼塘为主,周边包括新城路在内的多条道路均有待规划开发。


  交通方面,地块除了毗邻南国东路、碧桂路、广珠西线高速等城市干道外,从地图来看,在建的佛山地铁3号线的逢沙站将设在地块附近。地铁3号线南起顺德学院,北至科技学院,全长约66.5千米,共设车站36座,预计最快2021年开通试运行。截止目前,地铁3号线的美旗站、水口站、大良站、顺德医院站等至少17个站点已实施围蔽或施工。


  目前,地块周边在售楼盘包括有碧桂园钻石湾、顺德华侨城和力合阳光城云谷等。其中,碧桂园钻石湾主打别墅产品,面积涵盖680-1168平米,毛坯均价1.7万/㎡。而顺德华侨城和力合阳光城云谷主打洋房产品,前者面积涵盖118-243㎡,带装修发售,吹风价约2-2.5万元/㎡;后者则主打90-125㎡洋房产品,带装修发售,吹风价约1.7-1.9万/㎡。


  年内推地11宗 大良东部发展加快


  值得一提的是,除了在售楼盘以外,地块周边还有多个项目早已蓄势待发,中洲控股、金辉、电建、金科等多个新面孔悉数在列。


  2月23日,中山大信意外斩获顺德新城彩虹路商住地;6月1日,中洲控股和华侨城纷纷拿下逢沙大道北侧地块;10月26日,金科首入佛山拿下创智城6.5万㎡地块……据新浪乐居统计,今年以来,顺德大良共出让地块11宗,出让面积达52.12万㎡,大良东区将迎来全面建设。


  此外,地块附近的新逢沙小学也于今年5月举行奠基仪式,新学校将可容纳2700名学生,计划于2019年8月竣工。


来源:佛山日报

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