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房企第四季度纷纷冲刺年度目标 佛山多个纯新盘加紧入市

佛山资讯 发布时间:2017.11.24 21:05:12
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  又到年终,距离2017年结束还有一个多月的时间。开发商经过了前三季度的销售之后,又到了冲刺阶段。中原地产发布的数据显示,房企年度目标完成率平均已经超过80%,预计大部分企业将在12月到来前完成目标。对于购房者而言,佛山接下来还将有多个纯新盘入市。


 房企力争第四季度

  完成销售目标


  根据克而瑞中国房地产评测中心数据显示,截至2017年三季度末,已有11家房企销售规模突破千亿。碧桂园今年前三季度的销售规模已超4000亿元,万科、恒大这两家龙头房企年内的业绩均有望突破5000亿元。保利、融创、绿地今年的销售业绩也实现持续性增长,预计年内有望迈入3000亿阵营。


  记者留意到,2017年前三季度,多数房企目标完成率超80%。根据房企公布的业绩报告,碧桂园前三季度实现4276.7亿元的销售,完成上调后5000亿元销售目标的85.5%。融创得益于业绩的高增长,三季度末已完成全年2100亿元目标的97.4%,目标完成率排在前列。


  在中期业绩发布时已上调年度目标的房企中,中海、龙湖、旭辉、雅居乐等房企目标调整后的完成率也均超过了80%。而世茂、远洋在上调全年目标后77.9%和67.9%的业绩完成率虽然略低于平均水平,但完成全年销售目标估计没有问题。可以看到,前三季度暂时还没有房企完成年度销售目标,第四季度成为“弯道超车”的关键节点。


  根据佛山住建局最新发布的成交数据,今年佛山10月新建住宅成交共7976套,成交面积为89.51万平方米,套数和面积环比9月分别上升了1.96%和7.43%,佛山楼价继续保持平稳态势。统计发现,今年1~10月的住宅成交新建商品房1014.69万平方米,成交规模约为去年全年的一半。而网签方面统计数据也显示,前十月网签量也仅为去年的49%。因此,佛山房企在第四季度有一定的压力,需要加码冲刺年关。


  年末多个纯新盘加紧入市


  在年末冲刺的紧要关头,不少品牌房企都在争分夺秒加紧推货。位于南海金沙洲的金沙半岛将推出最后1栋望江80~120㎡三至四房,预计本月底就要开售。在顺德容桂容里东骏路的东圣维拉,预计年底加推107㎡三房。碧桂园珑悦位于顺德区龙江镇,将于11月25日举行工地开放日,并预计12月初加推4、5座洋房新品,户型涵盖96~128㎡0装修三、四房,目前正接受登记,而且还预存2万可享开盘9.6折。佛山新城东平河旁大盘泰禾佛山院子,预计12月推售洋房产品,首推2、5、6座,面积涵盖99~180㎡三四房。


  佛山将有一批纯新盘,抓住年末的尾巴,即将入市接受购房者的选择。记者从安居客、58同城等网站看到,位于禅城区魁奇路与汾江南路交汇处的新福港鼎峰,预计最快12月开盘首推,目前板房已开放,产品主打83~171㎡洋房。在禅城人民路的岭南天地璟廷,预计12月中下旬开盘推洋房新品,户型涵盖99~178㎡三、四房,装修发售。项目位于佛山市顺德区北滘镇美的大道旁的美的绿城凤起兰庭,已开放位于美的君兰江山的体验馆,预计今年12月推售人才住房,户型主打建面108~142㎡三、四房。位于高明沧江南路的招商熙园,预计12月开放销售中心,主打小高层洋房,首推96~120㎡江景单位,该项目已于高明中港城负一层大润发入口设外展点。另外也有公 寓纯新盘推出,位于顺德龙江325国道与龙洲路交汇处(前进汇展中心对面)的利保米兰公馆,预计12月初开放销售中心及板房,最快12月份开卖,将首推建面约28~62㎡复式公 寓。


  购房者比较关注的禅桂中心,货量比较充足。根据佛山经纬市场部的数据,禅桂中心在11月有7个项目继续推新。今年以来一直热门的禅西板块,本月有三个项目先后推出近300套洋房。季华路星星凯旋国际预计将推出全新100套单位,此外金融高新区预计还有中国铁建国际公馆也将推出大约120套洋房新货。


  佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示,目前楼市淡旺季的界限已经非常模糊。对于购房者而言,像已经过去的金九银十,以及即将到来的元旦等传统促销节点,已经慢慢被忽视。在第四季度这个阶段,佛山不少房企还是紧跟政府的政策,结合市场按照自己的节奏在销售,不会大规模进行促销打折。当然,也有一部分开发商可能考虑年度销售目标,会有个别楼盘搞促销活动。在国家提倡“房子是用来住”的大背景下,建议购房者综合考虑价格、地段等因素,适合自己就可以购买。


来源:佛山日报

佛山

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