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佛山已规划23个双地铁站 周边航拍、房价大曝光

佛山资讯 发布时间:2017.12.11 21:16:58
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    2010年,广佛地铁一期开通,佛山进入地铁时代,随之兴起如金融高新区、千灯湖、祖庙等广佛置业热门板块,沿线楼盘如中国铁建国际公馆、奥园1号、岭南天地、普君新城华府等成为首批坐享地铁红利的“香饽饽”。


  而未来5年,佛山拟建9条地铁线路,包括在建的地铁2号线一期、3号线、广州7号线西延线以及已上报审批的1号线三期、2号线二期、4号线一期、6号线一期、9号线一期、11号线和13号线一期。


  这意味着在未来的佛山,地铁盘已经不稀奇了,新涌现的双地铁乃至三地铁交汇处才牛逼!


  研究显示,同样质素的楼盘,以地铁为圆心的3公里之内,每近1公里,住宅价格增涨约6%-9%。


  这些多条地铁交汇处将是板块内的交通枢纽,商业及市政等配套更趋向于围绕这些中心枢纽布局,房价自然涨得快!广州体育中心、公园前、珠江新城、黄沙、客村等N地铁中转站就是直接的例子。


  佛山将有多少地铁交汇站?以下23个双地铁中转站,看看有没有经过你家?

 

  途径线路:广佛地铁1号线、2号线、3号线、4号线、6号线,7号线等

 

   作为佛山中心城区之一,禅城未来将有至少8条地铁途经,包括已确定的广佛地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广佛环线,以及规划中的5号线、6号线,7号线、14号线等,几乎覆盖整个禅城。


  目前,广佛地铁1号线已通车,2号线和3号线的禅城段均在建中,4号线则预计2018年年初动工。


  禅城双地铁换乘站有7个,分别是魁奇路、湾华、电视塔、石肯、绿岛湖中、莲塘、张槎。


    魁奇路站将是佛山首个双地铁换乘站,计划2020年初开通运营。禅城双地铁换乘站周边一手房源不多,住宅房价跨度较大,禅西由于目前配套尚不成熟,均价约1.2-1.5万/㎡,而城南、亚艺板块房价则奔2万/㎡。

 

    合景新鸿基泷景在售 约17500-20000元/平米


    项目地址:禅城区澜石大马路9号    


    推荐理由:广佛地铁延长线澜石站就在家门口,280万平米超级大盘够霸气!


    金茂绿岛湖在售 约17000-18000元/平米


    项目地址:佛山市禅城区绿岛湖片区(原南庄月映)

 

  途径线路:广佛地铁1号线、3号线、4号线、6号线、11号线以及南海新交通等

 

  由于地理位置优越,南海金融高新区、千灯湖、桂城等区域已尝到地铁利好的“头啖汤”。


  根据今年发布的《广佛两市轨道交通衔接规划》,南海至少规划有11条地铁轨道交通,包括已确定的广佛地铁1号线、3号线、4号线、11号线、南海新交通及广佛环线,还有规划中的5号线、6号线、7号线、8号线、10号线、14号线等。


  目前,地铁3号线已全面动工,11号线已确认站点,争取在2022年开通试运行,南海新交通则有望明年通车。南海双地铁换乘站有6个,桂城、佛山西站以及三山新城是“重点”。

  

  房源方面,广佛线上的千灯湖板块目前已有盘售价直逼3万/㎡,房价遥遥领先。而三山新城不仅近广钢新城,还规划有香港城、澳门城等数十亿的大项目,目前房价在2-2.3万/㎡之间,一手房源较为稀缺。佛山西站今年年中开通运营,周边房源选择较多,洋房均价区间在1.4-1.5万/㎡,房价未来上升空间较大。

 

    光明花半里在售  约15000元/平米


    项目地址:南海区狮山镇罗村大道南1号


    推荐理由:佛山西站开通在即,光明新城板式洋房,南北对流通风好。


    广佛新世界在售 约16000元/平米


    项目地址:南海高新区高尔夫路333号


    推荐理由:狮山大浩湖旁,低密度高尔夫景观大宅,小高层生态社区。


   途径线路:广佛地铁1号线(南延段及三期)、地铁2号线、3号线、6号线、9号线、11号线、13号线、广州7号线顺德段等

  

   顺德交通轨道网密集,除了已有的广佛地铁1号线(南延段及三期)、广珠城轨,在建的广州7号线顺德段,日后广佛环线、地铁2号线、3号线、6号线、9号线、11号线、13号线将途经顺德,佛山新城、陈村、北滘、大良及容桂均有分布,奠定顺德交通线网大格局。

 

  目前,广佛1号线南延线已开通,广州7号线西沿线已动工建设,预计2019年6月底完成车站主体建设,2020年12月31日开通试运营。佛山地铁11号线日前已公布地铁的站点设置,预计通车后将可直通广州荔湾。

 

  房价方面,顺德北部片区的北滘、陈村区域的地铁盘目前已普遍破2万/㎡,佛山新城次之,均价在1.8-2.1万/㎡之间,供货量较为充足。

 

    招商曦岸待售 区域价格约17452元/平米


    项目地址:佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧

  

  推荐理由:项目1公里范围内有地铁2号线、3号线、广州地铁7号线西延段以及广佛环线,容积率2.2的低密宜居社区。

 

    碧桂园华润新城之光在售 区域价格:约17452元/平米


    项目地址:广东佛山新城世纪莲体育中心西行800米

 

  推荐理由:碧桂园+华润强强联合,毗邻广佛地铁1号线延长线。


    来源:新浪乐居

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