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87项省重点项目布局佛山 助推宜居宜业新高度

佛山资讯 发布时间:2018.02.12 21:08:31
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近日,省十三届人大一次会议公布《广东省2018年重点建设项目计划(草案)》,列出了今年1092个省重点项目,其中涉及佛山的项目共87个。记者梳理发现,这87个重点项目覆盖了轨道交通建设、综合枢纽打造、相关配套完善、产业升级换代,各区发展既有共性又有差异性。


佛山经纬市场研究中心经理麦少庄认为,产业和人口将是这批重点项目延伸出来的关键点。随着产业发展,人才居住、商业消费的需求随之延伸,带动区域热度提升。


禅城标杆项目打造区域名片


禅城区产业基础好、配套能力强,近年迎来科力远CHS公司等品牌企业迁址进驻,助力区域产业转型升级。在此背景下,禅城区急需更具承载力的产业载体,今年将开建的禅城绿地金融中心(二期)被列入省重点项目,未来将以220米高度刷新季华路天际线。


此外,被列入省重点项目的佛山地铁4号线一期,将在禅城区设9个站,最终到达三水区工业大道站。还有佛山市第三人民医院心理卫生大楼、佛山市第一人民医院皮肤门诊部综合楼等民生工程项目入选。


佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为,目前禅城正通过推动一批城市标杆项目的建设来打造区域城市名片,带动区域产业升级,而轨道交通的建设将有助于重塑禅城的区域价值。


去年以来,禅城区的新增供应与成交主力均位于禅西板块,尤其绿岛湖片区聚集了中海、融创、龙光、保利等品牌房企,价格优势比禅城中心区明显。而禅城中心城区楼盘今年以来新货量增加明显,如新福港鼎峰、岭南天地五期住宅璟廷都获得置业者关注。  


南海完善交通加速同城化


与佛山西站相关的多个项目均列入了今年省重点项目之列,包括广佛环线佛山西站至广州南站段、佛山西站客专场及相关工程、广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造等,相关项目建成后,将更加紧密联系广佛交通网。


其次是新开工的番海大桥项目,将加速三山新城和南浦岛开发。


此外,今年被列入省重点项目的地铁2号线二期、4号线一期分别在南海区狮山镇、西樵镇设站点。产业方面,先进制造科学与技术广东省实验室已确定落户三山新城,预计明年中期动工;广东省新能源汽车核心零部件产业基地核心区则在丹灶镇挂牌。


佛山经纬市场研究中心高级研究主任何婉仪分析,“佛山西站无论对南海、对广佛都至关重要。而番海大桥、佛山地铁4号线、2号线则是连通广佛两地的重要桥梁,进一步加快广佛同城的速度。”


得益于交通、产业的发展,近年南海镇街板块在快速成长。其中狮山镇承接了大部分南海产业转移,也带来更多人口,居住需求上升,吸引绿地、恒大等品牌房企拿地进驻。


丹灶镇目前通过培育先进制造业产业集群强化制造业立镇的定位,地产板块也引来了美的、碧桂园的入驻。西樵镇目前也聚集了恒大、中海、碧桂园、国瑞等品牌房企。


顺德智能化产业园遍地开花


顺德今年列入省级重点的产业项目较多,包括广东潭洲国际会展中心二期、顺德高新区智能制造产业园、佛山美的库卡智能科技园、顺德军民融合创新产业园、佛山家居名镇。


顺德东部将迎来轨道交通的提升,从马冈到容桂的地铁9号线一期、始于广珠城际容桂站的地铁13号线一期、始于容桂细滘站的地铁11号线均被列入省级重点项目。地铁建成后不仅贯穿容桂、伦教、大良,还能便利通禅桂与广州。


“产业氛围更为浓厚的顺德,入选工程基本以产业性质为主。”何婉仪分析,这些项目的入选将为顺德提振信心,导入更多专业人才,增加城市厚度和深度。近几年,北滘板块的发展正是得益于产业与交通的升级。


目前该板块已汇聚美的、雅居乐、合景等品牌房企,今年将有招商曦岸、万科天空之城等新盘入市。顺德东部亦不容小觑,去年容桂一手楼的供销均为顺德首位,还吸引碧桂园、美的、恒基、雅居乐、金辉等品牌房企前来拿地。


三水文化与产业成发展突破口


今年三水区交通综合枢纽、文旅基地、产业项目齐发展,发展活力尽显。最受关注的文旅综合体项目尼克佛山文化生态海岸,将结合经典电影或动画和岭南文化元素,打造世界级的娱乐体验,项目今年将开工建设。


大旗头村要投资20亿元建广府文化体验基地,让“广东第一村”风韵重现。产业方面则有苏宁华南地区电子商务运营中心、三水华南新能源汽车集成创新产业园、佛山市恒力泰机械、三水工业园北汽福田皮卡和SUV生产线等项目。


何婉仪认为,三水自然资源丰盛,其文旅项目则更受瞩目。目前三水楼市不再是三水新城一枝独秀,乐平、芦苞、大塘纷纷通过土地资源的推出谋得新发展。


尤其是乐平,近年不仅有产业、文旅项目助力发展,还吸引碧桂园、三盛等品牌房企抢驻,发展势头强劲。


高明将建海陆空立体化交通网


今年珠三角新干线机场的规划建设,高明区域发展价值获得重塑。由西樵到达高明西安站的佛山地铁2号线二期也被列入省级重点项目,通车后将成为佛山西南部唯一轨道交通线。高明区沧江水利枢纽重建,将连接高明区和南海区。高明生态文化资源突出,打造特色小镇得天独厚,其中位于明城镇的东洲鹿鸣体育小镇被列入省级重点项目。


产业方面的重点项目包括佛山市德方纳米科技有限公司、佛山Logos华南汽车供应链配送中心。


去年以来,高明在限购区需求外溢下迎来成交量的高峰,西江新城的发展规划更为区域楼市增强吸聚力,吸引美的地产再度拿地入驻。今年1月,高明区多盘成交火热,给该区域市场打下一剂强心针。“


目前佛山房地产市场发展的突破口仍是‘人’,留得住人才,将为楼市发展提供更厚实的力量,而产业工程为留人打下坚实基础。”何婉仪总结道。


来源:佛山日报


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