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51万方集体土地补偿3124万 广佛交界迎来大规划

佛山资讯 发布时间:2018.06.20 22:31:11
浏览:639

50.9万方集体土地,被征收了。


补偿款3124.4万元。


南海区大沥镇河西、横江、联安、盐步的村民心中不知道会作何感想。


今年6月,大沥奇槎4.2万商住地被时代以总价19.22亿拿下,楼面价14382元/㎡。据说村民每人分红过百万。


征地补偿方案出炉 平均63万/公顷


近日,南海区国土局发布《佛山市南海区2017年度第四十三批次城市建设用地土地征收公告》,征地补偿方案正式出炉。


据了解,本次征地将用于佛山一环改造。目前,该路段正在进行封闭施工。


公告显示,征收南海区大沥镇河西经济联合社、横江经济联合社、联安经济联合社、盐步经济联合社集体土地50.9342公顷(764.013亩),共补偿3214.4万元。


具体补偿标准为土地补偿费+安置补助费,各村具体补偿标准如下:


①河西:8万方土地 补偿453万


根据补偿方案,河西共有8.15万方集体土地被征收,其中土地补偿费34.79万元/公顷,安置补助费20.87万元/公顷。


河西合计获得补偿453.57万元。


②横江:27万方土地 补偿1828万


横江被征收的集体土地是四个村中最多的,达27.35万方,其中包含25万方建设用地。


补偿方面,土地补偿费41.77万元/公顷,安置补助费25.06万元/公顷。


横江共获得征地补偿款1827.69万元。 


③联安:8万方土地 补偿459万


联安征地面积为8.2万方,其中绝大部分为建设用地。


根据补偿方案,联安村可获得34.91万元/公顷的土地补偿费+20.85万元/公顷的安置补助费,合计获得459.35万元。


④盐步:7.2万方土地 补偿384万


盐步被征收集体土地共计7.2万方,其中包含25万方建设用地。


补偿方面,土地补偿费33.23万元/公顷,安置补助费19.94万元/公顷,共计获得383.79万元,是获得补偿最少的一个村集体。


大沥规划利好频出


大沥位于南海千灯湖北面,近年来不断传出利好消息。


根据最新规划,南海区发布了千灯湖中轴线规划,其中大沥是规划中的重要组成部分。


今年5月出炉的《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》也明确指出,将重点建设大沥-里水产业集聚区,打造沥桂新城片区。


大沥盐步更是定位成广佛都市副中心,佛山地铁5号线、10号线、以及19号线都将在盐步交汇。


大沥地块受追捧 奇槎卖地19亿


随着千灯湖可供开发地块的日渐稀缺,不少开发商的目光都投向了一河之隔的大沥。


2016年2月份,恒大豪掷37.7亿夺大沥奇槎一宗10.9万方商住地,楼面价9359元/㎡。项目命名恒大悦府。


2018年6月份,大沥奇槎再次拍卖一宗4.2万方商住地。时代以19.22亿的价格斩获该地块,楼面价14382元/㎡。


两年的时间,楼面地价上涨了53%,可见大沥的区位价值得到了各大开发商的肯定。


目前,大沥不少楼盘均价已经大道2万元/㎡以上了。


征地用作佛山一环改造 明年要收费


一口气征收50多万方的土地,是要作何用途?


答案是:佛山一环改造!


在相关文件中,《建设用地项目呈报说明书》显示,除征收的50.9万方集体土地外,还有2.1889万方国有土地,合共53万方土地。

这53万方土地将用于佛山一环改造项目。


根据公告显示,本次征收的土地均处于佛山一环范围内。


本月,佛山一环开始实施高速化改造工程,多个路段正在围蔽施工,其中就包括本次被征收的路段。


据市交通局表示,佛山一环高速化改造力争年底实现主线贯通,并将实施收费通行,明年底辅道通车。


城市需要发展,土地征收是难以避免的一环。补偿过高,对于发展不利,补偿过低了,损害了村民的利益。当中的平衡,需要管理者仔细的斟酌思量。


来源:佛山房产

佛山

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