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佛山国庆新房成交1778套 同比涨幅超56%

佛山咚起 发布时间:2018.10.12 13:50:21
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10月份是楼市的传统旺季,但今年黄金周期间,多个城市新房成交量价齐跌,部分开发商开始变相降价,以折扣或优惠的方式促销。据中国指数研究院统计,黄金周期间,全国多城楼市成交遇冷,但就佛山黄金周的网签数据来看,也并不尽然。


新 房


据统计,上周(10.1-10.7)网签共计1778套,与去年国庆假期同期相比,上升56.38%;成交面积16.77万㎡,升幅为33.06%,今年国庆楼市回暖明显。


成交分化 南海顺德撑起黄金周网签量


先来看看佛山五区的国庆假期成交表现,连续多周网签量第一名的顺德区,本周仍然稳坐冠军的宝座录得771套网签。南海与顺德相比稍逊一筹,网签量为512套。这两个区的网签套数,同比分别上涨273.72%和38450%。


造成这两个区看上去相当夸张的涨幅的原因,在于南海顺德在去年同期的成交有些“惨不忍睹”,南海排名倒数第三,顺德更是只有可怜的2套成交。因此,今年黄金周禅城、三水、高明三区的成交套数和面积均有不同程度的降幅,但南顺两区却大幅上涨。

结合市场情况,去年的十一假期刚好是佛山限购政策出台一周年,而且当年3月份调控再次加码,这对于与拥有多个广佛交界片区的南海顺德区影相较大。今年市场稳定,而且顺德南海的不限购区域有不少新货补充,因此网签数量回归正常水平。


降价促销成主流 禅城中心区首付低至38万


国庆假期是进入第四季度的第一周,不少开发商由于需要回笼资金及开始冲业绩,在黄金周纷纷推出促销优惠,在价格输出上吸引买家。如泷景的在售单位15800元/㎡起任选,中海新城公馆推出限时95折,三水冠军城推出10套特价单位首付19万,敏捷金谷国际精选单位直减38888元等。有置业需求的购房者,不妨趁着这波降价潮淘一淘笋盘。 


本周的单盘成交榜单上的项目,有6个项目来自三水,而南海则有3个项目上榜,禅城有1个,顺德和高明无项目上榜。


本次三水区不但上榜项目多,还强势包揽单盘网签量前三甲。其中,第一名的是位于三水新城的中国通号天聚广场。据了解,该项目抢在国庆前夕首次开卖,推售1/9座,户型为85-128㎡的三四房,共216套房源全部完成去化。


二 手 房


据不完全统计,佛山国庆期间二手房则以254套、2.75万㎡的成交面积,同比增幅达189%。


由统计数据可以看出,同比均呈现不同程度的上涨。其中,顺德区的二手房成交量位列第一,南海区紧随其后。截止10月9日,前三席热度位置,三水占两席,而前9名禅城有4个,其中佛山周边位置的欧浦花园荣登榜首


价格方面,南海多盘见涨,顺德环比下降。其中南海桂城金融高新区涨幅最大,环比达到45.07%,红强街小区环比跌了约33.52%。


假期的最后一天,央行年内第四次宣布降准,释放流动资金7500亿。对于楼市而言,降准后也许会有部分资金入市,但在政策严控的大环境下,楼价基本稳定。因此购房者在谨慎观望的同时,有心仪的物业不妨大胆出手,看准机会上车。


来源:佛山特价房

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