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广州公积金新规影响未显现 广佛交界仍限购

佛山咚起 发布时间:2018.12.26 22:23:43
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广州出台公积金新政,在毗邻6市购买首套住房可提取广州公积金。记者昨日走访了广州市几家房产中介机构。有中介称,新政的具体影响要等明年元旦政策落地才知道。


  市场反响:需等待政策落地


  根据广州公积金新政,明年1月1日起,在广州市行政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)购买拥有所有权的自住住房的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。


  记者随机走访了五六家地产中介门店,并没有发现张贴新政相关的宣传材料。个别中介甚至表示“不清楚”。海珠赤岗某门店的中介陈先生告诉记者,新政带来的具体影响要等政策落地才知道。天河东圃一门店的中介梁小姐也表示,暂时还没有顾客来询问相关政策,她自己也是25日早上才接到的消息。


  中介陈先生提到,目前佛山多地实施限购政策,尤其是距离广州最近的佛山南海区大部分区域都限购。在当地购房能否提取广州公积金还房贷,也要看具体楼盘的开发商。


  记者查阅资料发现,佛山市禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)限购政策。非佛山市户籍居民家庭在佛山市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保险缴纳证明,补缴的证明不予认定。


  专家声音:新政非救市政策


  此番公积金新政有何亮点?大源按揭总经理郑大源表示,从此前暂停公积金异地提取到如今的稍稍“松绑”,一方面淡化了投资需求,符合“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,而且也照顾到了在广州边缘区工作的缴存职工,比如番禺工作中山买房、花都工作清远买房等。


  但是,新政并不意味着公积金政策“松绑”,而是延续了2014年以来的“收紧”趋势,尽管目前公积金缴存总额度充足。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金新政有助于支持各类流动人口的购房需求。从粤港澳湾区建设来说,在穗就业的港澳台居民居住证持有人可以缴存公积金,打通了公积金的缴纳和使用通道,方便公积金资源的流动,有助于形成更好的公积金使用模式。


  从性质上说,新政并非救市政策,而是单纯的公积金使用调整政策,和当前市场的波动没有多少关系,不过有引起市场的交易反弹的可能性。随着公积金利用更加便捷,预计后续还是会激活部分存量公积金资源和部分购房需求的。尤其是会对佛山等市有影响,因为在广佛一体化下的购房需求是最大的,将明显大于对其他城市的影响效应。


  今年7月广州公积金


  异地提取一度“暂停”


  今年7月17日,广东省住建厅、省财政厅等4部门发布通知,要求开展治理违规提取住房公积金工作。


  该通知规定,对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类提取政策的,要严格审核申请提取住房公积金的资格。


  随后在7月25日,广州住房公积金管理中心印发实施意见,限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为,“异地提取”被暂停。实施意见规定:对在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停住房公积金提取资格。


来源:信息时报

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