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顺德勒流逾11万平地块再挂牌 降价近4个亿

佛山咚起 发布时间:2018.12.31 14:02:28
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DUANG!那边厢容桂刚挂地,勒流也按捺不住,挂出了19年首宗地块。


  12月29日,顺德挂牌了位于勒流黄连黄中北路一宗逾11万㎡“巨无霸”商住地,地块起拍价131674万,折合起拍楼面价4300元/㎡,将于1月29日下午进行网拍。


  小编留意到,该地块曾于今年6月因无人报价最终流拍,此次二度挂牌,起拍价下调了近4个亿,从此前的171482万调至131674万,单价也直线下调1300元/㎡。 


  竞拍方面,地块将依然采用“限地价,再竞自持租赁住房”的方式进行出让,最高限价336839万,即限价1.1万/㎡。


  实际建筑面积约30万方


  据今年《2018年顺德区城市更新土地项目汇编》资料介绍,地块位于勒流街道黄连-江义片,北至黄中路,南至新明河,共分为A/B/C/D/E五区,其中,A/C均为商服地,仅B区规划城镇住宅用地,余下D/E区分别为道路、公园与绿地等用途。


  本宗地规划条件住宅建筑上限216449.16㎡扣减须配建不大于2500平的社区用房、约368平的通信等配套设施后,剩余计容建筑面积约为213581平方米。


  此外,加上A/C可供建设的商业面积,宗地实际可建筑面积约303349.19平。


  配建5000㎡租赁房和3万㎡康复医院


  本宗地须配建“限定自持租赁住房”,建筑面积不小于5000㎡,且不少于52套。此外,竞得方还须配建一所康复体检中心,设置于C区临主干道设置,建筑面积≥3万㎡,且内设置≥200个公益性床位,按照“二级康复医院及以上标准”进行建设,四年内竣工并对外运营。


  值得注意的是,竞得方须支付建设履约金5000万,按照康复体验中心的动工(1年内)、竣工(4年内)、投用(对外运营5年)分三期退回履约金,比例分别为30%、30%、40%。


  区域最高楼面价逾1.1万/平


  地块位于勒流街道黄连-江义片,北至黄中路,南至新明河,临近东风工业区、宏宇勒流工业园。附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等,教育和医疗配套相对完善。周边有江义市场、黄连市场、联三广场、黄连人民公园等,生活配套完善。


  回顾2017年7月,电建地产首入佛山,以16.7亿的总价斩获勒流一宗三面环江靓地,折合楼面价11109元/㎡,至今仍保持着区域最高楼面价纪录,距离本宗地块约10余公里,项目已命名为电建地产·洺悦半岛。


  此外,勒流周边还有碧桂园云空间、顺德龙光玖龙府等多个新盘在售。二手房方面,主要为凯茵花园、悦名豪庭、勒流碧桂园、勒流颐澳公园印象等,售价约10000-13000元/㎡不等。 


  值得一提的是,今年11月,俊发集团与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议。项目位于广东省佛山市顺德区勒流街道三元股份社,总改造范围约1100余亩。


来源:新浪乐居

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