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2019年佛山新盘曝光 99大项目齐来抢滩

佛山咚起 发布时间:2019.01.02 14:53:52
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过去的2018年,佛山楼市热浪袭袭,不少刚需、改善型项目大幅去化,更有楼盘首开迎热销。此外,“积分入户”、“购首套房可提取广州公积金”、“土拍降温”......伴随着这些关键词,2018年的佛山楼市即将谢幕。


  据乐居不完全统计,2019年佛山五区将有99盘即将入市。主要集中在顺德区,共计29盘;南海区紧追其后,25盘强势来袭;禅城区21盘展示势力;三水12盘“满血”以待;高明则12盘供货。  


  其中,有1/3新盘已囤了至少1年(表格中标红部分)!主要集中在祖庙、大良、北滘等中心城区的高价地项目。  


  想要在明年买房的小伙伴,下面的精细盘点可千万别错过了!


  禅城区


  2019的禅城区将迎来21大项目补仓。备受关注的是,祖庙板块中楼面价最高15665元/平米的华发四季,是珠海华发在佛山首宗竞自持地块,12月30日即将开放销售中心迎客,将推出洋房以及复式单位。


  而区域拿地最多的房企为保利,共计4宗地块,其中保利水木芳华已于千灯湖保利MALL开放外展厅,将推首推1/2座87-106平米住宅,带装修发售,价格待定。值得一提的是,该地块原属佛山化纤厂于今年三月保利以楼面价11892元/平米拿下。

  

  华发四季 


  推荐理由:华发落子佛山的首个项目,产品专梯入户设计,近7成全南向户型


  最新动态: 位于佛山祖庙丝绸大街的华发四季预计2018年12月30日开放销售中心,项目占地约2.7万㎡,总建筑面积逾14.8万方,容积率约4.0。项目规划总户数860户,由6栋24层高层组成,涵盖建面约96-142㎡三至四房,建面约139-203四五房复式。

 

  中粮珑湾祥云 


  推荐理由:【中粮地产】在佛山首个落子的项目,紧靠半月岛湿地公园、艺术公园


  最新动态:位于佛山·东平路·半月岛湿地公园旁的中粮珑湾祥云预计1月开盘,将推5座,楼高31层,两梯四户设计,面积涵盖96/127/134平米三四房,带装修发售,售价待定。


 南海区


  作为推货大户的南海,2019年共有23盘,大沥板块占比较大,多达6盘。


  值得注意是,平洲板块的越秀星汇瀚府将推出产品包括平层、复式两大类型,带装修发售。金辉、万科、碧桂园三大房企联手合作的碧桂园金辉坚果社区即在新年打响头炮,元旦将会开放外展厅,将推85-116平米住宅,现房发售。

 

  此外,龙光部署狮山的环湖项目——龙光玖御湖将在明年入市,主打小高层产品,1梯2户设计;同样该板块得到“京企”首创的青睐,首创禧悦台将推95-132平米三四房,售价待定。

   

  越秀星汇瀚府


  推荐理由:首创置业进佛山的首个项目,依傍小塘交通枢纽中心,佛山植物园、海景森林公园、博爱湖(建设中)等生态景观


  最新动态:位于佛山市南海区狮山镇小塘三环西路工业园的首创禧悦台预计1月1日于狮山和信广场开放外展点,项目占地约2..5万㎡、总建筑面积约6.5万㎡,将推95-132平米三四房。

 

  龙光玖御湖


  推荐理由:狮山半岛环湖项目,生态环境舒适。


  最新动态:位于南海大学城·华师大旁的龙光玖御湖已开放外展厅,展点位置在和信广场首层,项目占地面积约7.2万平米,规划建设低密度的小高层产品,1梯2户设计。


  顺德区


  2018年顺德以23宗地、151.96万㎡成交面积、242亿的成交金额荣登佛山拍地大户,毫无疑问成为2019年佛山纯新盘的主战场,区域共计29盘。


  限购区23个,非限购区9个。限购区内大良成为热门板块,多达11大项目,其中,中洲控股、电建、金科等品牌房企均为首次进驻佛山。此外,北滘势力不可忽视,2018年土拍市场上,北滘以8宗地块的成交量成为卖地最多的镇街,将会有9盘攻入明年楼市。值得一提的是,中国铁建的领秀公馆将推90-115平米三四房,规划全套房以及全南向户型。

  

  中洲府 


  推荐理由:临近轻轨站顺德学院站,靠近顺德职业学院,配套完善


  最新动态:位于顺德学院北的中洲府将首推7座建筑面积约95-143平米洋房,带装修发售,两梯四户,楼高30-32层,现正接受登记,项目已开放样板房。 


  而非限购区中,伦教以及龙江旗鼓相当,均有3大项目蓄势入市。中海均有三大项目将入市,当中中海云麓公馆预计在12月底出手,将推121-189平米三至五房。该片区目前最高楼面价为14244元/平米,为路劲容桂项目,值得期待。

   

  路劲天隽汇


  推荐理由:顺德新城区德胜河旁,产品主打河滨叠墅及高层复式洋房


  最新动态:位于容奇大道东,德胜河滨公园旁的路劲天隽汇规划共10栋建筑,除了1栋社区商业配套外,其余9栋均为高端住宅;产品主打河滨叠墅及高层复式洋房,带装修发售,开盘时间待定。


  三水区


  2018年的三水纯新盘成交红火,尤其三水新城板块,多盘首开去化率可高达90%,且能吸引不少广州可来购房。2019年共预计12盘入市,焦点聚集仍在三水新城及西南两大板块。片区最快有动作的项目为华远远洋海蓝城,预计1月1日亮相;另外,三水新城最贵地价项目——金融街金悦府已于12月30日开放销售中心,预计最快近期开盘。

  

  华远远洋·海蓝城


  推荐理由:毗邻万达广场,周边集聚天聚广场、捷和广场等商业综合体


  最新动态:位于广州西三水新城映海路(华中师大附中旁)的华远远洋·海蓝城预计2019年1月开放营销中心,将推出户型为80-115平米三至四房单位,价格待定,目前已开放城市展厅,展厅地址为三水区三达路与张边路交汇处(潮立方正对面)。

 

  金融街·金悦府


  推荐理由:金融街控股首入佛山,临近广佛肇城轨三水北站,交通四通八达。


  最新动态:位于三水三水新城云庭大道7号(三水北站轻轨站旁)的金融街·金悦府预计12月30日开放销售中心,将推98-137平米住宅,两梯三户,不限购。 


  高明区


高明区2019年亦有12个纯新盘,楼面价约在1400-6600元/㎡之间,以深圳钜创6578元/㎡为最。其中,荷城将有6个新血液加入,西江新城次之,共有4个新项目。同时,高明也是房企携手合作较多的地区,共有4大项目牵手开发。

  

  金科·集美天辰湾


  推荐理由:毗邻高明河畔,可享一线水景


  最新动态:位于佛山市高明大道与平山一路交汇处的金科·集美天辰湾将首推2、3栋,共约208套房源,户型涵盖89平米小三房及117平米大三房,2梯4户,楼高26层。目前已启动登记,具体价格待定,目前已开放销售中心及样板房。


  佛山2018年共成交商住地89宗,不少项目已经逐渐面世,未来佛山楼市将新增越来越多项目,可供置业者们挑选。


来源:新浪乐居

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