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2018佛山房企四家过百亿 碧桂园三连冠

佛山咚起 发布时间:2019.01.09 00:12:39
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2018年楼市已经拉上大幕。今年中国房地产市场可谓" 一波未平一波又起 ",政策层出不穷,“坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。


  在这样的背景下,佛山楼市政策延续2017年的调控主基调,而受益于广佛同城日趋紧密以及粤港澳大湾区的规划利好,这一年佛山楼市的表现依然非常抢眼。


  据克而瑞数据统计,2018年佛山楼市成交数据同比去年有较大的提升,今年佛山成交一手住宅12万套,同比增加了19%,成交面积达1356万平方米,同比增加了19%。总销售金额达1608亿元,同比增加了33%。


  房企方面,2018年佛山房企销售金额前30强合计成交1306.1亿元,较去年的997.72亿元,提升了31%;而销售面积TOP30强总成交量为1101.94万平,与2017年(888.73万平)相比,增加了24%。


  接下来一起看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读。(注:以下解读,主要以2018年佛山房企权益销售排行榜作为解读对象)


  一、2018年佛山房企销售金额TOP30


  碧桂园三年蝉联销冠


  2018年佛山房企销售金额排行榜的前三强,被碧桂园、万科地产和保利发展包揽,销售业绩分别为175.97亿元、161.13亿元和154.01亿元。


  “跑量王”碧桂园稳坐销冠的位置,值得一提的是,碧桂园已经连续三年取得销售金额榜的榜首位置了,可见其实力之雄厚。今年碧桂园之所以能夺冠,容桂碧桂园(37.82亿)、伦教碧桂园(25.31亿)与岭南天地(15.36亿)这三个项目出力不少,共成交了78.49亿元,占比碧桂园整体业绩的45%;


  万科地产虽排名第二,但与第一名的差距并不大。在万科地产今年的业绩中,其主要的功臣是顺德的万科金域滨江、禅城的万科金色里程和南海的万科城市之光,全年分别成交了24.48亿、24.1亿和13.72亿。此外,万科金域缇香、万科美的西江悦和万科魅力之城等项目贡献也均超过10亿。


  保利发展的成交金额的主要来源为保利西悦湾、保利翡翠公馆和保利碧桂园天汇,这三个项目共计成交59.35亿元,占比保利整体业绩的39%。


  而榜单中的第4、第5位,则由美的置业和时代中国以109.11亿和72.24亿包揽。


  总体来看,今年多数上榜房企的业绩较去年相比都有较大的提升,TOP30的门槛提升了2.22亿元,TOP10的门槛则是提升了10.43亿元,而TOP3门槛则是大幅提升了74.9亿!要知道去年TOP3的保利业绩也仅仅是79.11亿,今年TOP3的业绩可以说是翻了一番。从门槛的提升上我们也可以看出,强者恒强的市场规律,在佛山也非常明显。


  12月单月华侨城业绩瞩目


  总体上来看,2018年佛山房企成交金额TOP30中单月业绩过百亿企业的数量有4家,在近5年中处于较高的水平,与2016年并列。 


  同时部分房企业绩表现较为突出,如12月销售金额过10亿房企中,成交金额超20亿的房企有万科地产、保利发展和美的置业等龙头企业;碧桂园、华侨城和中海地产12月单月业绩均超10亿元。值得一提的是,华侨城12月单月业绩12.95亿元,全年业绩29亿,占比高达45%,这冲刺韧劲让人佩服。而华侨城之所以取得这一成绩要归功于其开发的顺德华侨城天鹅湖,12月单月共成交了金额12.24亿元,该项目亦是2018年佛山项目成交金额第二高的项目,仅次于容桂碧桂园。


  二、2018年佛山房企销售面积TOP30


  面积榜TOP3门槛较去年提升43亿


  2018年佛山房企销售面积榜前三强与金额榜排名一致,分别为碧桂园、万科地产和保利发展。并且TOP3销售面积均超百万,碧桂园成交了156.07万平,万科地产成交了128.24平,保利发展成交了114.16万平。


  碧桂园的主力为成交为34.86万平的容桂碧桂园和20.38万平碧桂园岭南盛世,其中容桂碧桂园亦是2018年佛山单个项目成交金额与面积均为最高的项目。


  万科地产的成交面积主力来自于万科金色里程、万科金域滨江和万科魅力之城,分别有18.43万平、16.68万平和15.12万平的成交量。此外,万科美的西江悦亦贡献良多,全年成交26.73万平,其中为万科地产贡献面积14.56万平,为美的置业贡献面积12.03万平。


  保利发展的主要功臣是保利西悦湾,全年成交了19.57万平。


  除了前三甲面积榜的排名与金额榜一致以外,美的置业、时代中国、中国恒大在双榜的排名均为第4、5、6名,他们成交的面积分别为105.01万平、62.07万平与58.15万平。


  此外据统计,今年TOP30佛山房企销售面积总额1101.94万平,同比去年的888.73万平上升24%!此外,佛山房企销售面积各梯队入门门槛较去年均出现了不同程度的上涨,其中TOP3房企销售面积总额涨幅最大,提升了42.29万平。


  销售面积超百万房企数量近5年最高


  总体上来看,2018年佛山房企成交面积TOP30中单月业绩过50万平企业的数量达到了6家,其中有4家销售面积超百万平,分别为碧桂园、万科地产、保利发展和美的置业。从超百万平规模房企来看,今年房企数量在处于近5年来的最高位。 


  12月销售面积超5万平的房企有7家,其中成交面积超10万平的房企有4家,分别为万科地产、碧桂园、保利发展和美的置业;超5万平的有3家,为时代中国、中海地产和龙光集团。其中龙光集团在12月成交面积6.25亿,占比全年成交业绩的23%。其余销售面积过5万平的房企,单月销售面积占比全年业绩的幅度在10%-12%之间。


来源:新浪乐居

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