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2020年福田区首批更新计划,梅林“工改M0”项目获批!

规划先锋 发布时间:2020.02.13 07:19:46
浏览:6180

来源:深圳市城市更新网


2月12日,福田区城市更新和土地整备局经区政府批准,正式立项关于《2020年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划》,该计划仅一个“工改M0”项目梅林街道东林工业区城市更新单元完成立项。更新单元计划有效期2年,截至2022年2月11日。


另外,福保街道福田保税区综合服务中心城市更新单元实施主体公示,拟确认该项目由深圳创科发展有限公司负责开发建设。




01

PART

东林工业区城市更新单元

 

东林工业区城市更新单元位于福田区梅林街道,彩田路与梅林路的交叉口西南处,紧靠地铁9号线“孖岭站”,周边还有笔架山公园、莲花山公园等生态景观,环境良好,交通较为便利。


根据公告信息,该项目拟拆除范围用地面积为16558.8㎡,拆除建筑面积39249.7㎡,更新方向为新型产业、教育设施等功能。另外,拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于3000㎡。

 

另外,该项目应依据产业主办部门意见履行相关责任,并在后续实施环节接受产业监管。

 



02

PART

福田保税区综合服务中心城市更新单元 


该项目已于2019年9月10日纳入《2019年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》,申报主体为深圳市保税区生活服务有限公司;2019年12月6日通过专规规划审批;现拟确认实施主体为深圳创科发展有限公司。

 


保税区综合服务中心更新项目位于福保街道,西临槟榔道,北起红花路,南至市花路,东侧紧邻福田保税区广场公园。拟拆除重建用地面积11473㎡,开发建设用地面积为8118.1㎡,规划容积为83710㎡,规划容积率为10.31 ,属于“纯商业”项目。

 


其中,商业及办公建筑75110㎡,公共配套设施(含地下)8600㎡(含社区健康服务中心2000㎡,社区警务室300㎡,片区汇聚机房200㎡,社区级公共配套用房6100㎡)。

 


关于开发商


该项目实施主体为深圳创科发展有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳深港科技创新合作区发展有限公司持股60%,深圳市深福保(集团)有限公司持股40%。

 

早在2017年,深港两地政府签署《港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》时起,市投资控股公司便积极介入合作区深方片区的前期规划研究工作;2018年,按照市委市政府及市国资委的决策部署,组建成立深圳深港科技创新合作区发展有限公司,作为深方园区规划设计、开发建设、资源导入和运营管理的实施主体。

 

其中,该项目属深港科技创新合作区首批项目,承担助力合作区融入湾区、联动香港、面向国际的使命将以创新科技为驱动力,此次以统筹规划为方法、以城市更新为手段,塑造一个集商务办公、文化活动、特色商业、公共空间为一体的“深港科技创新合作区·综合服务中心”,结合建筑设计形成以办公为主体的科创服务、以文体中心为核心的体育休闲服务、以商业为载体的商业服务、以政府公共事务为配套的社区服务、以生态友好为内涵的环境品质服务。


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