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【新盘发现】22万㎡规模,蓄势9年终待发——光明深业云筑

咚咚牛浩思 发布时间:2021.03.08 08:33:41
浏览:28482

作为公明老城区的大体量的纯住宅项目,深业·信宏城一直以来是光明人非常期待的项目之一。它的出场能很好的填充和丰满老公明中心区的居住氛围,且与另一个大体量综合体项目——宏发天汇城,在南北线上形成现代化高层建筑景观,增加公明老城区商业需求,从而促进片区商圈+居住圈的成熟。


九年的不懈努力,深业·信宏城于2020年9月26日上午迎来了土石方、基坑支护及桩基础工程的开工时刻。现以深业云筑为名,计划于2021年进入市场。


2020年9月26日,深业信宏城项目的奠基培土仪式进行,项目全面加速:




项目整体区位


项目整体位于公明传统老城区的核心位置,位于大型商业居住综合体宏发天汇城南侧,光明新区高级中学西侧。片区内商业氛围较好,目前已有大仟里-中粮云景广场两大商圈加持。


项目紧邻锦鸿花园,该项目为安居房项目。



(底图来源:百度地图 下同)


项目西南面规划光明高中城。光明高中城投资18.4亿,用地面积17.9公顷,总建筑面积230000㎡。办学规模126个班。预计于2022年建成,秋季将开始入学招生。


(光明高中城效果图)


项目基本信息


深业云筑(信宏城)位于光明新区公明街道,南临公明南环大道,更新单元用地面积90417.5平方米,拆除用地面积87684.1平方米,开发建设用地面积48680.3平方米(含划入零星用地2733.4平方米)。


计容积率建筑面积220240平方米,其中住宅199340平方米(含保障性住房19340平方米),商业、办公及酒店12000平方米,公共配套设施8900平方米(含12班幼儿园一处,建筑面积3200平方米,独立占地3600平方米;公交首末站一处,建筑面积2500平方米)。


项目分南区(一期)、北区(二期),共由14栋高层住宅组成。



南区(一期)、北区(二期)分布示意图:



项目整体效果图:



关于深圳教科院实验小学


项目旁配建有深圳教科院实验小学(原为信宏城小学)。办学规模为36个班,于2019年9月正式开学。



学校效果图:



(图片来源:光明新闻在线 公众号)


轨道规划


片区内目前有地铁6号线覆盖,6号线又名光明线,作为光明区通车的首条线路,作为一条重要的东西轴线,链接罗湖、龙华、光明、松岗等片区。


项目周边还有规划地铁13号线(北延段),目前已经动工,预计于2024年正式通车。


13号线北延段站点“公明南站”距离站点约800米(由百度地图测量,仅供参考)。



13号线作为一条南北轴线,链接了南山-石岩-光明等区域,并规划链接东莞5号线。届时从项目出发,将方便直达东莞松山湖、光明中心区、石岩枢纽、西丽留仙洞总部、南山高新园等地。


13号线一期(上屋-深圳湾口岸站)预计于2023年正式通车。


(图片来源:深圳地铁 公众号)


关于开发商


实施主体为深圳市深业明宏地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司的大股东为深业鹏基(集团)有限公司(持股65%)。


深业鹏基(集团)有限公司成立于1982年2月,原名为深圳市工业发展服务公司,1989年更名为深圳市鹏基工业发展总公司,1999年经过公司制改造,正式组建深圳鹏基(集团)有限公司,2007年更名为深业鹏基(集团)有限公司,现为深圳市属港资企业。


鹏基集团目前以房地产开发为主营业务,先后在深圳开发了上步、八卦岭、莲塘、高发等多个大型综合社区。近年来,鹏基在深业集团的大力支持下,加快了产业发展步伐,分别在深圳、长沙、惠州、东莞、泰州等地开发了大型地产项目,累计开发面积超过500万平方米,形成了以深圳为核心、辐射内地的产业布局。


(内容完)



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